物流園是物流產業集群空間集聚的外在表現，具有物流空間集聚、資源有效整合、業務流程優化、物流效率優化的諸多效益，能夠為物流產業的深度融合、互聯互通、物流服務提供有力支撐。物流園區業務形態正由物流傳統業務逐步向多元化，集中化，綜合化高速發展同時，物流園區的半數以上已擁有豐富的基礎設施配套，成為物流行業重要的綜合集約平臺。物流園區是產業、人員、車輛、業務聚集地，實現物流設施集約化和物流運作共同化。

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